رکود تولید و سرایت آن به صنایع کوچک یک کاسبی جدید در شهرک های صنعتی را رونق داده است و آن «دلالی زمین» است. در حال حاضر، «زمین» در شهرک های صنعتی که باید بالاترین سطح تولید و اشتغال را به دنبال داشته باشد؛ به یک «کالای سرمایه ای» تبدیل شده، نه کالای «مصرفی».